Artikel ini adalah sebahagian daripada siri Kajian Kes Kelestarian Global, yang menonjolkan bagaimana pelbagai rantau menguruskan sisa pembinaan, sistem kitar semula, dan amalan pembersihan berskala besar dalam industri pembinaan.

Bagaimana Sisa Pembinaan Menjejaskan Kos & Garis Masa Projek

Pengenalan Kepada Isu Sisa Pembinaan

Dalam dunia pembinaan, masa dan kos adalah dua faktor paling kritikal. Namun, ada satu elemen yang sering diabaikan — sisa pembinaan. Walaupun nampak kecil, sisa yang tidak diurus dengan baik boleh menyebabkan kos projek meningkat dan tarikh siap tertunda. Persoalannya, bagaimana sisa ini boleh menjejaskan projek anda? Mari kita rungkaikan bersama.

Untuk pemahaman yang lebih mendalam tentang bagaimana sisa diuruskan di Malaysia, anda boleh baca artikel berkaitan kami: Pengurusan Sisa Pembinaan di Malaysia.

Apa Itu Sisa Pembinaan

Sisa pembinaan ialah lebihan bahan, serpihan, atau sisa dari aktiviti pembinaan seperti potongan kayu, simen berlebihan, besi rosak, atau bahan yang tidak digunakan. Ia terhasil sepanjang fasa projek, daripada penggalian hingga kerja akhir seperti mengecat dan pemasangan.

Jenis-Jenis Sisa Yang Dihasilkan Di Tapak Projek

Antara jenis sisa utama ialah:

• Sisa konkrit & simen – daripada lebihan bancuhan.
• Sisa kayu & logam – akibat potongan tidak tepat atau rosak.
• Sisa plastik & pembungkus – dari bahan binaan yang dibungkus.
• Bahan kimia & toksik – seperti cat, thinner, atau minyak.

Punca Utama Sisa Pembinaan Berlaku

Kesilapan Dalam Perancangan Projek

Ramai kontraktor terlalu fokus pada pembinaan fizikal, tetapi gagal merancang penggunaan bahan dengan teliti. Akibatnya, berlaku pembaziran besar.

Kelemahan Pengurusan Tapak

Apabila tapak tidak diurus dengan sistematik, bahan bercampur, sisa tidak dikumpulkan segera, dan kawasan kerja menjadi sempit.

Reka Bentuk & Perubahan Spesifikasi

Apabila klien ubah reka bentuk di tengah projek, bahan lama jadi tidak berguna — menyebabkan pembaziran.

Kekurangan Kesedaran Dalam Penggunaan Bahan

Tanpa latihan yang betul, pekerja cenderung guna bahan berlebihan tanpa mengira kos.

Bagaimana Sisa Meningkatkan Kos Projek

Kos Pelupusan & Pengangkutan Sisa

Setiap sisa yang dikutip perlu dibuang dengan betul. Jika jumlah sisa tinggi, kos pengangkutan dan pelupusan juga meningkat — termasuk sewaan lori dan RORO bin.

Pembaziran Bahan Mentah

Setiap bahan yang dibazirkan bermakna duit anda hilang. Bahan seperti simen, besi, dan kayu mempunyai kos tinggi yang menjejaskan margin keuntungan.

Kos Buruh Tambahan Untuk Pembersihan

Apabila sisa bertimbun, anda perlu upah pekerja tambahan untuk pembersihan — sesuatu yang tidak termasuk dalam bajet asal.

Penalti atau Caj Tambahan Dari Pihak Berkuasa

Tapak yang tidak mengikut peraturan pelupusan boleh dikenakan denda oleh pihak berkuasa tempatan.

Kesan Sisa Terhadap Garis Masa Projek

Gangguan Terhadap Aliran Kerja

Sisa yang bertimbun menyukarkan pergerakan pekerja dan mesin di tapak, sekali gus memperlahankan kerja.

Kelewatan Dalam Penghantaran Bahan Baharu

Apabila bahan lama tidak dibuang, ruang penyimpanan terhad, menyebabkan bahan baru tidak boleh dihantar tepat masa.

Kekangan Ruang Di Tapak Pembinaan

Tapak sempit menjadi semakin sesak apabila sisa tidak dibuang segera — menjejaskan keselamatan dan produktiviti.

Risiko Kelewatan Kelulusan & Pemeriksaan

Pemeriksa mungkin menangguhkan kelulusan jika tapak tidak bersih atau melanggar standard keselamatan.

Contoh Situasi Nyata Di Tapak Projek

Projek Kediaman Yang Tertangguh Akibat Sisa Tidak Diurus

Bayangkan projek perumahan yang patut siap dalam 6 bulan, tertangguh 2 bulan hanya kerana sisa tidak dikutip tepat waktu. Kos sewa lori meningkat, dan pemaju rugi puluhan ribu ringgit.

Kajian Kes: Kontraktor Yang Kehilangan Untung Disebabkan Pengurusan Sisa Lemah

Seorang kontraktor tempatan mengaku rugi 15% daripada margin keuntungan hanya kerana sisa pembinaan tidak diurus — menyebabkan kos bahan dan masa meningkat.

Strategi Untuk Mengurangkan Sisa Pembinaan

Perancangan Awal & Audit Bahan

Lakukan audit bahan sebelum mula projek. Gunakan hanya apa yang perlu. Sediakan senarai stok untuk elak pembelian berlebihan.

Guna Semula & Kitar Semula Bahan

Kayu, logam, atau konkrit boleh dikitar semula. Gunakan semula sisa sebagai bahan pengisi atau blok penampan.

Pilihan Rakan Pengurusan Sisa Profesional (Seperti Syarikat RORO Bin)

Syarikat seperti RORO bin menyediakan penyelesaian cepat dan teratur untuk kutipan serta pelupusan sisa tapak. Ini menjimatkan masa dan memudahkan operasi.

Latihan & Kesedaran Untuk Pekerja Tapak

Berikan latihan asas kepada pekerja tentang cara mengurus sisa dan kepentingannya terhadap kos dan keselamatan.

Teknologi & Inovasi Dalam Pengurusan Sisa

Sistem Pemantauan Digital Tapak

Gunakan sistem yang memantau jumlah sisa dan mengingatkan bila perlu dikutip.

Penggunaan Aplikasi Untuk Pengurusan Bahan

Aplikasi moden membolehkan kontraktor menjejak bahan masuk dan keluar, mengurangkan risiko pembaziran.

Inovasi Bahan Mesra Alam Yang Mengurangkan Sisa

Bahan seperti simen hijau atau konkrit ringan kini direka untuk menjana kurang sisa dan lebih mudah dikitar semula.

Faedah Ekonomi Dari Pengurusan Sisa Yang Baik

Penjimatan Kos Jangka Panjang

Kurang sisa bermakna kurang belanja pelupusan dan pembelian bahan baru.

Meningkatkan Reputasi Kontraktor

Klien lebih yakin dengan kontraktor yang profesional dan mesra alam. Ini memberi kelebihan kompetitif dalam tender.

Sumbangan Terhadap Kelestarian Alam Sekitar

Projek yang mengurangkan sisa membantu mengurangkan pencemaran dan menyokong matlamat hijau negara.

Kesimpulan

Sisa pembinaan bukan sekadar masalah kebersihan — ia adalah faktor penting yang boleh menentukan sama ada projek anda menguntungkan atau sebaliknya. Dengan perancangan rapi, pengurusan profesional, dan kesedaran tinggi, kontraktor dapat menjimatkan kos, menjaga masa, dan meningkatkan imej perniagaan mereka.

Soalan Lazim